1、选址的基本要素
尽量选在繁华地段,人流量大,停车方便,或周边有大商场.写字楼.办公楼.高档小区.学校等一楼,(有沿街店面可直接上二楼的模式,或十字路口的半圆形商铺)。
2、店铺面积
(1).标准传统店在300平方米至600平方米,厨房总面积在60至80之间,座位设置在120-150个(最好是方形或宽店铺)
(2)精简体验店,大学生青年创业店,在15平方以上
3、店铺租期
店铺租期在5年以上,一般前三年房租不递增,后每年递增不超过百分之八
4、店铺租金及其它费用
(1) 一般租金不超过5万/月;
(2) 了解物业如何收费;
(3) 了解餐厅用电,水,气的收费标准;
(4) 了解相关证据办理费用;
(5) 了解当地的税务收费标准。
5、店铺注意事项
业主应提供店铺的消防验收合格书,产权证,环保项目等,并了解烟囱位置,下水道位置,净化池,广告及空调悬挂等位置。
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